如何判断开发商是否靠谱?看开发商实力如何

如果购房者是选择购买新房的话,那么想要看房就只能去售楼处,在售楼处看房的时候,购房者可以了解该楼盘的
摘要

  如果购房者是选择购买新房的话,那么想要看房就只能去售楼处,在售楼处看房的时候,购房者可以了解该楼盘的开发商是哪一个,在了解开发商的时候,购房应该对开发商的实力情况进行考察,在选择楼盘的时候,购房者应该选择有实力的开发商所修建的楼盘,那么如何判断开发商是否靠谱?


  1、看执照


  开发商也是一个企业,以此营业执照是必须要具备的,购房者在判断开发商是否靠谱的时候可以查看开发商的营业执照是否齐全,在查看营业执照的时候,购房者要注意营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息,如果想分辨这些信息的真伪,购房者可以在全国企业信用信息公示系统上查证,辨别真伪。


  2、看品牌


  一个有实力的开发商必定是有自己品牌的,如果开发商非常注重自己的品牌经营,那么该开发商就越靠谱,购房者在挑选开发商的时候,一想要选择大品牌的开发商,因为现在买什么都看品牌,房子也是一样。购房者可以先在网上搜索品牌房企、上市房企等关键词,这样就有开发商的排行榜,也可以根据这个来分辨出哪些是品牌开发商了。


  3、看开发商市场占有率


  有实力的开发商通常不会只有一个项目在进行,购房者在判断开发商是否靠谱的时候,可以看看该开发商的市场占有率,也就是说可以看下同一时期该开发商有多少个项目同时在进行。如果开发商可以保证同时几个项目正常运作,那么该开发商的资金流动性就比较好,购房者也不用担心因资金不足导致楼盘停工的情况,所以购房者在购买新房的时候,应该尽量购买在同一个区域连续成功开发的楼盘。


  4、看市场声誉


  口碑对于开发商来说是很重要的,一般来说口碑好的开发商他的实力会比较好,通常也会比较靠谱,购房者可以从市场声誉来判断该开发商是否靠谱。在选择开发商的时候,购房者可以在网上收集、调查开发商的相关信息,如果有时间的话,也可以选择到已经交房的项目进行参观,了解项目后期的物业服务和生活社区生活状况的。


  5、看评价


  购房者在选择开发商的时候,尽量选择比较有经验的开发商,不要选择没有开发过楼盘的新手开发商,因为新手开发商是没有项目作为参考的,新建的房子就得不到治疗的保障,购房者可以在网上了解开发商以往开发项目的评价情况,业主们对于房屋质量和物业状况的评价等等。如果是新楼盘的话,也可以参考开发商以前开发的楼盘的业主论坛,看看出现的问题多不多。


  6、感受服务


  购房者也可以进行实地看房,来感受开发商所带来的服务,一个靠谱的开发商除了实力强大和信誉良好之外,还会注重企业本身的文化塑造。


  以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的相关内容,购买新房的购房者在进行房屋交易的时候,是和开发商进行交易的,因此应该选择一个有实力的开发商的房屋。在选择开发商的时候,购房者应该要有足够的耐心,在看房之前应该多花时间和精力去了解一下该楼盘和开发商的情况。