韩国房地产供应过剩引发担忧 房价走势难以预测

去年1至2月,房产销售数量增加,但未出售房产数也相应增加,房地产市场情况偏离预期,引发忧虑。韩国房价未来发
摘要

中国网4月8日讯 据韩国媒体4月7日报道,韩国房价未来发展趋势难以预测,国民对于是否买房犹豫不决。

在进行各种资产交易的市场中,供需是决定价格的一个重要因素。其中,不动产在经济活动主体保障资产中占据极大比重,因此不动产对供需变化的敏感度很高。不动产市场的供需方向还与国家政府政策有着极大的关联。自去年2月份起,首尔及首都圈周围的住房抵押贷款限制门槛提高,相应地区的交易量也明显下降。

今年以来,持续压迫市场的房地产供应过剩担忧不断减弱。即使在去年史上最大规模的房屋供应洪流中,未出售的房屋数量也呈现出减少的趋势。以去年2月末为基准,全国未售出的房产数量为5万5103户,与前一月相比减少5634户(9.3%)。而竣工后未售出的房产数为1万414户,也没有增加。

去年1至2月,房产销售数量增加,但未出售房产数也相应增加,房地产市场情况偏离预期,引发忧虑。但韩国国土交通部相关负责人则表示:“虽然还需要继续保持关注,但是不必担心房地产供应过剩会导致市场崩溃”。

专家指出,为保障国民住房稳定以及拉动内需,绝不能人为设置市场堡垒来保证房产市场的增长。房地产产业研究院研究室长金泰燮(音译)表示:“随着传贳房(租房)价格的上涨,有必要将相关限制缓和措施再延长一年左右”。(张悦)